プロフィール・実績

代表取締役　安藤輝政
愛知県出身
1972年生まれ
ビジネスネーム：安藤新之助

高校卒業後、建築現場の左官職人、住宅営業、現場監督、IT関連メーカーを経て大手ハウスメーカー　積水ハウス株式会社に12年間勤務。


学生時代のアルバイトを含め通算３０年以上住宅業界に携わり、不動産賃貸事業、資金調達、リフォーム、住宅に関するトラブルなど建築現場から運営、アフターメンテナンスまで一気通貫、実践し会得したノウハウを持っていることが強み。

２００７年に不動産賃貸事業を志し、翌年の２００８年に最初の一棟目、築１７年のRCマンションを購入。
２０１５年に家賃売上が１億円を超えサラリーマン生活を卒業し独立。

現在3社の法人（株式会社サクセスアーキテクト・他2社）を経営。
株式会社サクセスアーキテクトをコンサルティングの窓口としている。



積水ハウスに勤務時代はアフターサービスの部署に勤務し住宅からアパート、マンションの集合住宅の点検、メンテナンス、リフォーム・クレーム対応を行い、住宅業界の隅々まで網羅。
年間１２００件、累計１万４０００件を超える建物の修繕、クレーム・トラブルを解決した実績を持ち、中部第一営業本部においてお客様満足度アンケート２位と高得点獲得し表彰を受ける。

創業時より行政のシルバー人材センターとタイアップし、働く意欲のあるシニア方々の働く場の提供に積極参加。
その取組みを認められ長久手市シルバー人材センターより顕彰者として感謝状を授与。

現在、都市銀行　地方銀行　信用金庫　合計9金融期間と取引し良好な関係を継続している。

TV、ラジオ、新聞、情報誌などのメディアからも実績を高く評価され「安藤新之助」として不動産賃貸経営に関する情報を発信。

２０１８年８月に著書「NOをYESに変える不動産投資最強融資術」（ぱる出版）をリリース。
Amazonランキング不動産投資部門１位獲得
JR名古屋高島屋三省堂　ビジネス書籍週間ランキング1位獲得する。

私が不動産賃貸経営を考え始めたのが２００７年です。

最初の１棟目を購入できたのが２００８年。

取得するまでに約１年の時間を要しました。

なぜ不動産賃貸経営を始めようと思ったのか……。

きっかけは、サラリーだけに頼る生活に、とても高いリスクを感じたことです。

年金制度に対する将来的な不安もありました。

マイホームを購入したばかりでこの先、私に何かがあって妻子を路頭に迷わすわけにはいかない……。

その為には収益の柱を複数持ちたい・・

それと、幼少のころから、いつか事業家として社会に貢献し成功したいという気持ちを持っていました。

そのふたつの目標を満たしてくれるのが不動産賃貸経営だったのです。

世の中では「不動産投資」「大家さん」という形で認知されており、入り口は不動産投資セミナーや書籍からの入門でした。

やろうときめてからは、不動産賃貸経営に関して猛勉強し、セミナーや物件探しに奔走しました。


その頃に一番大変だったのは「物件を必ず取得するんだ！」というモチベーション、マインドを常に高く保つこと。

これがなかなか難しい。壁にぶち当たるたびに気持ちが萎えてしまって……（笑）


その気持ちを保ち続け初めての物件を取得してから７年目の2015年に家賃売上１億円を達成。

事業に専念するためサラリーマンを卒業し副業から完全独立をしました。

当時は今ほど不動産賃貸経営に関する書籍やセミナーが充実していなかったため、とにかく足で稼ぎ実践するしかありませんでした。

ただ単に物件を購入するだけであればそんなに難しいことではありません。

大切なことは入居者目線ならびに需要と供給を追求しプラスのキャッシュフローを生む物件を購入することと、それを維持するために物件を大切にすること、出口戦略をイメージして取組むことです。

そして、協力してくださる不動産業者、金融機関、不動産仲介店、管理会社らの事業に関わるパートナーの方々を大切にし、ともに発展する気持ちを持つこと。

それが不動産賃貸事業として成功につながります。

私は平成築のＲＣにスポットを当て、5000万～２億円くらいの物件を購入してきました。

現在は、魅力のあるエリアや物件であれば軽量鉄骨や木造でも取得を視野に入れています。

投資規模に応じてポートフォリオの組み方も変ってきますし、その時に応じた柔軟な姿勢が大切です。

金融機関から資金調達を行い、レバレッジを効かせることで大きな収益を得られる反面、リスクも増大します。

普通に考えると借金という言葉に押しつぶされてしまう方が大半でしょう。

これも事前準備をしっかりすることで、計算されたリスクを取ることが可能になります。


一般的に世間では不動産投資といわれていますが、実際は不動産賃貸事業。


物件取得だけでなく経営、物件管理や税務に関してのスキルも必要になってきます。

このサイトを通じて副業や資産形成で大家さん目指すサラリーマンの方、すでに物件をお持ちで運営にお困りの方、相続対策でアパート経営お考えの皆様が、安心して賃貸経営ができるよう情報を提供してまいりたいと考えております。