”NOをYESに変える”「不動産投資」最強融資術　アマゾンキャンペーンが始まりました！

キャンペーン期間は8月31日まで。豪華プレゼント盛りだくさんです！

待望の著書　NOをYESに変える「不動産投資」最強融資術が8月23日、間もなく発売されます！
　

不動産投資で必ずぶち当たる融資の壁・・・
　

金融機関の開拓、資金調達、付き合い方をこの一冊で克服できる内容です。
　

私は１点だけ「誰にも負けないぞ！」と密かに自負しているものがあります。それが本書のテーマ、不動産投資における「融資獲得術」です。
　

コネなし、金なし、実績なしの
年収400万円のサラリーマンが日本一融資の厳しい名古屋で
メガバンク　地方銀行　信用金庫から金利0.6%台で資金調達した実績と計16億の融資を獲得しました。
　
支店長　本店審査部に「完璧！」とまで言わしめた資料内容を記載。

そして、某金融機関の“現役支店長”の推薦！
　

しかも異例中の異例！　“現役支店長”のコラムも収録！！
　
本書は、“不動産投資の融資術に特化”した本です。
　
不動産投資における融資は、成功の９割を決めるといわれています。
　
いい物件を見つけたとしても、融資が通らなければ購入することはできません。
　
物件購入が不動産投資の入り口なら、融資はそれより大切な土台にあたります。
　
なので、しっかりと勉強して挑んで頂きたいと思っています。
　
　
金融機関からの総資金調達額は、１６億３０００万円。
　

都市銀行、地方銀行、信用金庫、合計９つの金融機関と取引して、保有中の１０物件の金利レートは３年〜１０年固定で、０.６%〜１.３%。保有物件の9割が１%以下のレートで調達。
　

思うような条件で融資を獲得できない大家さんはもちろん、個人事業主、会社経営の方にも幅広く役立つ内容だと信じております。



今回は特別に素敵なプレゼントをご用意させて頂きましたので、ぜひキャンペーン期間中にご購入をお願い致します！
　

キャンペーンはこちらをご覧ください
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安藤新之助　アマゾンキャンペーン！
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安藤新之助　“NOをYESに変える「不動産投資」　最強融資術”
www.amazon.co.jp/dp/482721137X



本の内容は以下のとおりです。

第１章 １円でも多く借りるための融資の超基本
・銀行の儲けの仕組み　基本のキ
・都市銀行　地方銀行　信用金庫の違い　要点だけザックリ
・銀行が１円でも多く貸したくなる人の４つの法則
・銀行が１円でも貸したくない６つのタイプ

―現役支店長コラム①　採算の合わない融資も多発しています。

第２章 獲得率を劇的に上げる最高の訪問
・「ようこそ当行へ！」となる最高の訪問方法とは？
・ゼッタイやってはいけない飛び込み訪問
・神風を吹かすTEL訪問の極意
・金融機関主催のセミナーに参加して訪問の伏線を張れ！
・紹介訪問でトリプルWINの関係を築き上げよ！

ー現役支店長コラム②　初訪問はやはり紹介が一番！

第３章 １秒で好印象を持たれる無敵の準備
・安心材料を積み重ね、貸手側を２人体制にさせる方法
・実は、９割の投資家ができていない時間管理の奥義
・訪問日前日のリマインドはゼッタイ好印象
・貸手側は洞察力をフル回転して訪問者を値踏みする
・紹介訪問でトリプルWINの関係を築き上げよ！

ー現役支店長コラム③　物件デメリットの対策を貸手は知りたい！

第４章 初交渉でもうまくいく鉄板フロントトーク
・渉外担当と融資担当どちらと話をすればいいの？
・案件を１００歩前に進める最強コミュニケーション
・担当に肩書が無くても役席に会うための関所と思え！
・主観と客観を盛り込めば信頼度は格段にアップする
・１００%相手の印象を悪くする自滅トークとは？
・担当者は不動産投資に詳しいとは限らない
・相手の侮辱も融資獲得につなげる超メンタル術
・担当者に突っ込んだ質問はしてはいけない
・逆境から勝利につなげるベストの思考習慣とは

ー現役支店長コラム④　本部承認を得ても、個人的に止めたことも・・・

第５章 金利を超有利にする最強交渉術
・「将来の不安に備えて」は投資理由としてネガティブ
・経営者マインドに必要な２つの軸
・融資１億円なら金利１%で年間１００万円もの差異が出る
・融資てきに良い物件の５つの条件
・付き合いで購入した投資信託などは融資獲得に有利？
・融資案件は２月、８月に持ち込めたら理想
・駆け引きなしで金利を有利にするシンプルな方法
・担当者の腕次第で融資の可否が決まることも多い
・同じ銀行でも支店、担当者で融資姿勢は全く異なる

ー現役支店長コラム⑤　いかに「担当の気持ちを揺さぶるか」が重要

第６章 99%のYESを引き出す神プレゼン
・自分の取り組み姿勢を１０倍伝わりやすくするPR法
・家庭円満が有利なPRであるこれだけの理由
・両親の資産も融資獲得への強力な追い風となる
・定期預金などの依頼を獲得につなげるタイミングとは
・審査中に必ず聞かれる１０の質問フレーズ
・圧倒的に融資のスピード感を上げる資料作成のコツ
・自分の信用情報を客観的に分析する３つのサイト
・プレゼンは背伸びして長期的視点に立つことが重要
・なぜ、他行との関係性を話すと獲得率はアップするのか

ー現役支店長コラム⑥　資料は本人が把握していなければ無意味

第７章　新之助流 融資「魔法の５原則」

・金融機関が大切にしている「融資の５原則」とは
・金融機関側の「なぜ？」に答えれるようにしておく
・「定性評価」をグッと高める無敵の一工夫
・私が投資先を地元に絞った３つの最強スキーム
・物件取得→資金調達→運営までをストーリー化する
・担当者が取り組みたくなるプレゼン資料の作成法

ー現役支店長コラム⑦　管理可能な距離で物件購入してください。

第８章 永遠に融資を受け続ける一流のアフターフォロー
・永遠に融資を受け続ける定期的な訪問方法
・追加融資獲得につながる２つの実績とは
・なぜ、他行への借換や金利交渉は慎重に行うべきか
・担当者が転勤しても安心の一流の対応法
・結局、金融機関とのお付き合いは男女の恋愛と一緒

ー現役支店長コラム⑧　雑談中にこそ、様々な情報があります。




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不動産投資の「楽待」　安藤新之助コラム
https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/ando


私の日々の取り組みを網羅した内容です！